买房户主去世了房子怎么办

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• 问房产证户主已经去世了房子怎么办
  

  户主是指户口本上的一家之主，是户籍上一户的负责人，这介是由公安局确定的，如果想变更户主为其他人，不用继承，由原户主到派出所申请即可；如果是老户主去世，户口本上的其他人持原户主的死亡证明办理户口注销后，可以到派出所申请办理变更户主为户口上的其他家人，这个与继承、过户无关。如果您的意思是房产证上的原【房主】的过户：原房子的产权人去世后，房产证可以直接过户给继承人，但一般要有所有继承人的公证继承才会给办理。

• 问养子买房后去世, 父亲去世了, 房子怎么办
  

  1、5000元不能要回，600元不是买房钱。2、养子有继承权，如果没有遗嘱，他有权继承。3、抚养多的多分。4、此房屋是你父母夫妻共同财产，如果养子与你母亲没有抚养关系，无权继承属于你母亲的部分。你母亲死亡是应以继承分割遗产，后父亲死亡，在界定遗产份额。5、如果建此房时你们成年且有贡献，属于家庭共有财产，先析产，再继承。

• 问房主去世了, 房子怎么卖
  

  建议您先找卖方的继承人协助您办理房屋的过户手续，具体是您先找卖方的继续人取得卖方死亡的证明资料，然后要求卖方的继承人办理一个公证，公证卖方死亡及卖方的继承人承认您购房的事实，取得上述资料后您可以携带房款收据，原房产证土地证及您的个人身份资料去房地产管理部门办理过户变更手续，先过户到您名下，然后您就可以出售该房产了。

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