购买了没有办理过户手续而房主已过世该怎么办?

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• 问房子主人去世了，怎么办理过户手续？
  

  房屋主人去世后如此过户： 1、向公证处申请继承人身份公证： 二、向房地产部门申请过户； 三、提交相关资料； 四、房地产部门审核资料； 5、审核无误后，办理过户登记； 六、发放产权证明。

• 问买房没有办理过户手续怎么办
  

  1，房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权能否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。

• 问户主已去世怎么过户手续
  

  户主已死过户的，需到房屋所在地公证处办理继承公证；向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续；持身份证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心办理继承登记手续，办案人员收到并立案受理发放回执；审核后，发放变更所有人的房产证。

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