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购买二手房如何办理过户手续

2022-05-27 250人已浏览
  • 李红艳律师

    李红艳律师高级合伙人

    上海正源（昆山）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：235

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专业分析
购买二手房办理过户的手续如下： 1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人； 2、买卖双方签订二手房买卖合同； 3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日； 4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右； 5、按揭下来后，买方要注销该物业的他项权证； 6、买方将合同交，到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单； 7、买方凭受理单，到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证； 8、买方凭完税契证，到土管部门办理国土证； 9、买方凭完税契证，到房管部门办理房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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