拆迁房房产证未领取，能否签署赠与协议？-法师兄

当然可以，尽管对于未办理产权证明的房屋，其所有者仍然具有处置权，可以将房屋赠与他人。值得一提的是，由于这类房屋尚未进行有效的过户登记，因此仅可通过签署赠送契约来实现。在财产权益发生变化之前，赠与人可以撤回赠送。如果赠送契约已经经过公证，或者涉及到了救灾、扶贫等社会公益事业，或者含有满足道德义务的条款，那么此类赠送契约就不能随意撤销。在进行房屋赠送之前，投入赠与的房产，务必先获取房地产权证，然后再开展房屋赠送程序。如果尚未获得房产证，则可以凭借房管局产调证明或安置协议等相关凭证，在公证处完成赠送公证。以下是用于房产赠送的详细步骤指南： 1. 赠与人和受赠人需要共同起草关于房屋赠送的书面契约，也就是所谓的“赠与书”。 2. 受赠人需依据原有房屋所有权证、赠与书以及《契税暂行条例》的相关要求，缴纳契税，契税为房屋现行价值的3%。完成房屋产权登记后，受赠人将获取契证。 3. 赠与人应将房屋移交给受赠人。这里所指的“交付”需以完成房屋产权登记为前提。 4. 促成赠送行为的赠与人和接受赠与的相对方双方，需在赠送房屋实际交付日起的三个月内，携带原房屋所有权证、赠与书、契证以及双方的身份证明，向房屋管理局办理所有权转移登记。

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未签拆迁安置协议不能拆房。根据法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。未签拆迁安置协议说明还没有进行补偿，所以是不可以进行拆迁的，否则就是...

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签订拆迁协议后如果取得了房屋产权证，可以赠与房屋。因为“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为的实质是...

父母将房屋赠与子女时，通常会签订赠与合同。在这份合同中，父母可以明确表示该房产将属于子女个人所有，并且承担相应的法律责任和义务。如果未在赠与合同中明确该物业为子女的个人财产，那么当子女步入婚姻殿堂后，该房产将成为子女与其配偶共同拥有的财产。如果父母与子女之间签署了明确规定受赠人责任与义务的赠与合同，那么一旦子女违反了相关条款，父母有权要求收回赠与的房产，以确保自身的合法权益得到充分保护。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

在房产证未完成办理之前,无法进行产权过户程序。因此,如果想要实现房产出售的目的,买卖双方只能签署相关合同协议来确认,待房产证办理完成后再进行过户手续的申请。考虑到房产交易的核心是产权过户,如果产权未予过户,那么买卖行为在法律上就无效,买方的权益也无法得到有效保障。因此,买方面临的风险无疑比卖方更加显著。

不能与拆迁人达成补偿协议的，不能阻止拆迁。市、县人民政府应当按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。申请行政复议的，可以在知道具体行政行为的60日内向上级机关或者政府提交复议申请及相关材料。对复议决定不服的，可以在收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。