房东是否可以在合同期限内提高房租

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• 问房东在合同期内提高房租违法吗
  

  依法成立的合同对双方都有约束力，房东在合同期内提高房租，如果是单方面涨房租而未取得承租方的同意，不产生变更的效力。 1、如果与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经房客同意。但合同到期后，房东要求则不违反法律，房客有选择接受或退房的权利。 2、“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 3、如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东未支付租金为由解除合同。 4、若双方没有签订正式的书面合同，那么双方之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同。

• 问租房在合同期内是否可以涨房租
  

  租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。

• 问房东能在合同内提高租金吗
  

  房东不可以在合同内提高租金，租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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