开发商是否应该支付物业费？

大家都在问查看更多

• 问2021年开发商是否需要支付物业费？
  

  开发商保留的一幢楼是开发商于小区建设时统一立项开发建造，并由开发商统一办理包括该幢楼在内的房产产权证的。同时，该幢楼的位置也坐落于该小区内，与小区内其他物业共同形成了一个物业管理区域。因此，开发商名下的房产应与其他房产为同一个物业管理区域，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会或者业主委员会的决定，对所有业主均具有约束力。鼎盛物业公司与小区业主大会签订的物业服务合同对该小区内的业主均具有约束力，开发商作为该幢楼的产权人也为该小区业主，理应受鼎盛物业服务合同的约束。因此，开发商应当支付物业费。

• 问开发商应当向业主支付物业费吗
  

  开发商保留的一幢楼是开发商于小区建设时统一立项开发建造，并由开发商统一办理包括该幢楼在内的房产产权证的。同时，该幢楼的位置也坐落于该小区内，与小区内其他物业共同形成了一个物业管理区域。因此，开发商名下的房产应与其他房产为同一个物业管理区域，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会或者业主委员会的决定，对所有业主均具有约束力。鼎盛物业公司与小区业主大会签订的物业服务合同对该小区内的业主均具有约束力，开发商作为该幢楼的产权人也为该小区业主，理应受鼎盛物业服务合同的约束。因此，开发商应当支付物业费。

• 问开发商自行减免物业管理费，是否应当向业主支付？我的拒交该怎么办
  

  不大理解你的本意。物业管理费的缴纳义务人大致有两类。一类是业主，即在开发商出售后房产登记备案在业主名下时起，开始向前期物业管理公司或正式的物业管理公司缴纳；一类是开发商自己，房产竣工但未售出前，应当向前期物业管理公司缴纳，在项目整体竣工后，仍未售出但已交由正式选定的物业管理公司进行物业管理服务的，由开发商向接管的物业管理公司缴纳。常见的情况是开发商和物业管理公司是一家，减免物业管理费经常被当做是一种促销手段，但实际上损害了业主的共同利益，这个问题还未引起足够重视。物业管理费通常按房产的建筑面积计费（含公摊面积），也有按套内面积或按户缴纳的方式。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  物业费应该年初交还是年底交

  17,535人已观看

• 0'54
  期房开发商跑了应该如何办

  543人已观看

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  6,335人已观看

• 0'56
  开发商不退首付可以起诉吗

  1,945人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商是否应当支付物业费

  144人已浏览

• 
  开发商是否应当支付物业费?

  137人已浏览

• 
  开发商是否应当支付物业费？

  95人已浏览

• 
  开发商是否应当支付物业费呢?

  132人已浏览