自建商品房房产税如何计算-法师兄

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问商铺房产税如何计算

对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税，由产权方交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： (1)自用:税率为1.2，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 (2)出租:税率为12，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12。
问自有房产房产税应如何计算?

自从开征房产税以来，大家对于各种房屋的征收标准和是否征收一直存在疑惑，今天就收集了关于自有房屋的三类主流问题及回答。问：公司自有房屋免费提供给职工居住，需要交纳房产税吗？解答：根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）文件的规定，一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件的规定，二、关于出租房产免收租金期间房产税问题对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。问：自有房屋营业用房产税如何缴纳解答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，个人自有的居住房屋暂不缴纳房产税;若将个人自有的房屋作为本人营业使用，应按房产余值计算缴纳房产税。问：自有房屋经营是否要交房产税解答： 1、个人房屋用于经营的，要交房产税。 2、直接提供房产证没有用，税务局需要的是房产税缴纳的税款单。 3、这种情况，税务局肯定让你单位补缴房产税、加收滞纳金的。
问商铺的房产税如何计算

如果是自用房关进行开商铺，那么税率为1.2，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额，计算公式如下：公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 如果是出租，税率为12，以租金收入作为计税依据，计算的具体方法如下：公式:全年应纳税额租金收入×12。