房租到期联系不到房东如何办

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• 问房租已经到期联系不到房东怎么办
  

  房租到期联系不到房东的，可以通过短信、微信等方式告知其不续租或者续租。由于无论是续租还是不续租，都需要联系房东，所以还是应该想办法联系房东。比如签订的租赁合同上一般都会有房东的住址等信息。根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问租房到期联系不上房东怎么办
  

  按照合同的约定您需先支付押金和一个季度的租金才能顾入住，如果你不愿意履行租赁合同，可能会承担违约责任。当然，如果你有证据证明目前房屋的承租人未搬走，并且租金交到了12月，你可以主张不安抗辩权，中止履行合同，不承担违约责任。租赁期限约定不明，双方协商不能确定，也不能按照交易习惯确定，视为不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。

• 问租房联系不到房客怎么办，租房到期如何维权
  

  如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。 为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障： 1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。 2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

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