如何办理土地使用权抵押登记详细过程

大家都在问查看更多

• 问土地使用权抵押登记该如何办理
  

  我来为大家解答一下土地抵押登记的问题。首先，要明确，只有三种土地使用权可以进行抵押：第一，抵押人有权处分的国有土地的使用权；第二，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；第三，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。其次，办理土地抵押登记要领取土地使用证，并进行地价评估，签订书面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。

• 问应如何办理土地使用权抵押登记
  

  1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。 5、颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。

• 问土地使用权的抵押登记如何办理？
  

  根据房地合一制度，对依法取得的土地使用权，当事人在办理《房地产证》（这时的《房地产证》只记载土地的权益）后，即可申请抵押登记。在程序与提交的材料上，土地使用权的抵押登记与房地产的抵押登记相同。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,954人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,496人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,622人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,466人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何办理土地使用权抵押登记？

  167人已浏览

• 
  如何办理土地使用权抵押登记

  246人已浏览

• 
  土地使用权抵押登记如何办理

  171人已浏览

• 
  土地使用权抵押登记

  221人已浏览