预售商品房是否是可以转让

大家都在问查看更多

• 问预售商品房能否转让
  

  预售商品房可以转让。我国法律是允许预购人将预售的商品房再行转让，但是转让是有条件的。商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。商品房预购人将原预售合同的权利义务一并转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系，预售人与原预购人之间的民事法律关系解除。

• 问预售的商品房可以转让吗？
  

  可以。 (一)已付清购房款的预购商品房转让，此时承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务只享有合同权利。 (二)未付清房款或按揭预购商品房转让，此时购房人不但享有合同权利，还负有按照商品房预售合同或按揭贷款合同约定向开发商或揭银行履行付清余款或按月偿还贷款的义务。

• 问预售的商品房可以转让吗
  

  根据我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。虽然本法没有明确规定可否转让，但从立法本意不难看出，答案是肯定的，也就是说可以转让，只是如何转让授权给国务院，由国务院具体制定转让办法。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  860人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,071人已观看

• 1'03
  商标转让后许可合同是否有效

  1,307人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,839人已观看

相关普法查看更多

• 
  预售商品房是否可以再次进行转让？

  120人已浏览

• 
  预售商品房是否可以再次进行转让

  142人已浏览

• 
  可以转让预售商品房吗

  126人已浏览

• 
  预售商品房可以转让吗

  142人已浏览