共有房屋能否转让份额？

大家都在问查看更多

• 问未经其他共有人同意的房屋能否转让
  

  不能转让。 《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问房屋共有权可否转让与共有权房产的区别
  

  如果是按份共享有房地产共有权的共有人可以转让其所享有的份额。 根据《民法典》第三百零五条的规定，共有人可以转让共有的房地产或者动产份额。同等条件下，其他共有人有权优先购买。 第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自共有份额的比例行使优先购买权。

• 问房产继承人的份额能转让吗
  

  法定继承房产份额是完全可以转让的；一般这种是转让给其它的继承人了。 只要其它的继承人同意，你就可以将你所继承的份额转卖给其它继承人，就可以在其它继承收取你所继承的份额房价了。（但也可以转卖给其它不是继承的） 然后你再写一份继承房产份额的弃权书，再加上公证，就可以了。实际这种房产弃权办理房产过户还要便宜点的，不收营业房产税的。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  房屋转让手续费

  1,783人已观看

• 1'20
  房屋无偿转让协议有效吗

  1,327人已观看

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  1,868人已观看

• 1'35
  房屋转让协议怎么写

  4,780人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋份额转让手续

  174人已浏览

• 
  按份共有人转让其共有财产份额时

  387人已浏览

• 
  房屋共有产权是否可转让

  143人已浏览

• 
  共有人应有份额能否转让公司有没有什么例外

  165人已浏览