赠与的房产继承时是否要缴纳所得税

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• 问继承的房产要缴纳个人所得税吗
  

  继承财产不需要缴纳个人所得税。继承财产需缴纳1、5％的契税、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、2％的继承权公证费和100元的登记费。继承财产再出售的，应当以净收入的20％确认个人所得税。

• 问房屋遗产无偿赠与是否需要缴纳个人所得税
  

  以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 除此三种情形外，赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

• 问继承房产要缴纳个人所得税吗
  

  继承房产不需要缴纳个人所得税，根据财政部国家税务总局，关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知财税200978号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。

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