有房贷的房子可以加名吗？

大家都在问查看更多

• 问贷款房子可以加名字吗
  

  1、贷款买房不可以在房产证上加一个人的姓名，因为房产证加减名字涉及到银行抵押权的变更，故只有将银行贷款结清的情况下才可以变更房产证上的名字。2、“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

• 问贷款房子可以加名字吗？
  

  还没还清贷款的不能加名字。贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。《民法典》物权编规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。 《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

• 问房子贷款可以加名字吗
  

  贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  贷款的房子可以更名吗

  3,817人已观看

• 0'54
  房产证可以补加儿子名字吗

  1,775人已观看

• 1'02
  婚后房子加名字有用吗

  2,515人已观看

• 1'07
  房产证上可以加名字吗

  16,965人已观看

相关普法查看更多

• 
  有房贷的房子可以加名字吗

  5,987人已浏览

• 
  有贷款的房子可以加名吗

  897人已浏览

• 
  有房贷可以加子女名字吗

  542人已浏览

• 
  贷款的房子可以加名字吗

  13,972人已浏览