贷款房子可以加名字吗？

大家都在问查看更多

• 问贷款的房子可以加上名字吗?
  

  贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

• 问贷款没还完房子可以加名字吗
  

  法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

• 问公积金贷款房子可以加名字吗
  

  可以加名字。有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续，然后到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。如果贷款是公积金商业贷款的组合形式,则需要支付200元。加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  贷款房子加名字离婚怎么分割

  674人已观看

• 0'54
  房产证可以补加儿子名字吗

  1,844人已观看

• 1'18
  贷款的房子可以更名吗

  3,894人已观看

• 1'07
  房产证上可以加名字吗

  16,999人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款房子可以加名字吗

  1,223人已浏览

• 
  贷款的房子可以加名字吗

  14,186人已浏览

• 
  贷款中的房子可以加名字吗

  859人已浏览

• 
  房子抵押贷款可以加名字吗

  429人已浏览