贷款没还完房子可以加名字吗

大家都在问查看更多

• 问贷款没还完的房子可以加名字吗？
  

  法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

• 问没有还完贷款的房子可以加名字吗?
  

  需要贷款还清之后，才可以办理。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你的，无权变更住房产权人姓名。办理加名字前提：有房无贷。办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

• 问贷款没还完可以加名字吗
  

  贷款还清前，不能加名字。因为在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不受权利限制，房地产不能在抵押、查封、冻结等状态下办理变更登记。现在大多数年轻人选择用贷款买房，商品房处于抵押状态。只有贷款还清，抵押状态解除，才能办理所有权变更。《个人贷款管理暂行办法》第三十九条经贷款人同意，可以延长个人贷款。　一年内（含）个人贷款的累计延期期限不得超过原贷款期限；个人贷款的累计延期期限不得超过贷款品种规定的最长贷款期限。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  贷款房子加名字离婚怎么分割

  621人已观看

• 0'54
  房产证可以补加儿子名字吗

  1,792人已观看

• 1'18
  贷款的房子可以更名吗

  3,835人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,853人已观看

相关普法查看更多

• 
  房贷没还完可以加妻子的名字吗

  1,209人已浏览

• 
  贷款房没还完可以加名么

  489人已浏览

• 
  没还完房贷可以加名吗

  414人已浏览

• 
  房子还有贷款可以加名字吗

  2,611人已浏览