贷款的房子可以加名字吗

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• 问没还完贷款的房子可以加名字吗
  

  如果是按揭买房的话，在房贷没有还完之前，是不能加名字的。婚后取得的财产，不论是登记在谁名下，都是夫妻共同财产的，如果您有其他顾虑，我可以为您定制一份婚内协议，或者您可以让我了解更多的细节，我们再考虑其他更周全的解决办法，如果您不方便在这里透露个人隐私，具体情况可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。

• 问公积金贷款的房子可以加名字吗
  

  您可以添加名称。只能添加配偶、子女和父母的名称。1、首先到银行办理抵押变更手续（经贷款银行同意）。2、除上述110元手续费外。如果贷款是公积金，再加100元；如果是组合贷款（公积金贷款）　商业贷款），需要加200元。3、其他步骤与之前无贷款流程相同。

• 问贷款没还完的房子可以加名字吗？
  

  法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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