是这样的，我们跟租客签合同，内容:租房一年时间，若有哪一方后悔，该怎么办？-法师兄

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。1、租赁物条款。租赁合同的标的物为物的一部分，当事人应明确使用的范围，并且仅限于该物的部分可以单独使用的情况。2、租赁期限的条款当事人约定的租赁期限当然依双方的需要和可能自愿商定，但不得超过法定的最长期限20年。如当事人约定的租赁期限超过20年，那么超过的部门分效，即租赁期限应缩减为法定的最高期限20年。3、租金条款。4、租赁物维修条款。

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签了租客反悔就应当承担相应的违约责任，对出租者需采取补救措施或是赔偿相应损失等责任。例如，双方若是在合同中有定金方面的约定，那房东则必须退还...

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签了租房合同租客反悔就应当承担相应的违约责任，对出租者需采取补救措施或是赔偿相应损失等责任。例如，双方若是在合同中有定金方面的约定，那房东则...

如果有证据证实你的说法，那么可以这样解决：1、在合同期间，你们已经协商解除租赁合同，房东他电话已经同意和你们终止合同，彼此好好结账，同时他也收回了房子的钥匙了，这就说明合同已于交钥匙的时间终止了；2、双方这样协商合同终止了，实际已经变更了1年的合同期限，这不是你违约造成租期不到1年的问题，而是双方愿意缩短期限的，这样租期不到1年的合同条款已经被双方修改而无效了；3、在合同期限被双方修改为不足1年的情况下，不是哪一方违约的，房东应该退回押金给你的，你可以向其这样解释，如果其不退押金的，你可以通过诉讼解决要回押金。

签了租客反悔就应当承担相应的违约责任，对出租者需采取补救措施或是赔偿相应损失等责任。例如，双方若是在合同中有定金方面的约定，那房东则必须退还承租者双倍的。在签署合同之后，双方都必须按照合同上的约定来履行自己的义务，不得擅自改变或是，因为这个合同是依法成立的，并且还受法律保护。《》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

根据法律规定，买卖不破租赁，也就是说，解释该房屋卖出或进行其他处置均不消灭租赁合同的效力，在租期未满的情况下，应当继续履行租赁约定直到期满。如果必须解除租赁关系也应当退还租金并给与一定补偿。所以，你有权要求退还租金，如不退还，你可以一直居住到租赁期满。如法院强制办理损害了你的权利，你可以提出执行异议或要求法院赔偿。