租房的时候我们签了一年的合同

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• 问租房子房东同意了, 但是我签了一年合同
  

  房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。 1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。 2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。 3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。

• 问签了一年的租房合同, 一年半后, 房东才去签一年半, 房东不肯给我,
  

  我租房住已经一年半了，本来还有半年才到期，但和我签合同的人并不是房东，而是第一手租户。现在房东通知第一手租户，要收回房屋不再出租了。房东说可以直接租给我，但要我另外签租房合同和另交押金。但是我已经把押金给了那个第一手租户。该怎么办？社区咨询小组成员解答：首先，需要理清楚几个问题。房东讲房屋租给第一手租户是用于何种用途呢？第一手租户将房屋转租给你，是否经过房东同意，或者房东是否知情？按规定，如果房东未同意或不知情，你和第一手租户的租房合同不能用来约束房东，房东就有权收回租房并另行处理。另外，房东提出和你另签合同的要求是合理的，故应该另交房租并交纳押金。最后，你交给第一手租户的押金和剩下的半年租金，因为存在纠纷，为追讨这些钱，可依法按照合同纠纷来解决。

• 问租房签了一年合同, 房东不租了
  

  具体的处理要看您和承租人的租赁合同的约定。如果合同地此种情况做了明确约定，那么就应当按照合同约定进行处理；如果没有约定，您现在也并不被动，因为您已经收取了半年的租金以及押金。对方要求解除租赁合同，必须得到您的同意，如果您不同意，要求继续履行合同，对方也不可奈何，毕竟违约和要求解约的也是对方。双方双方协商一致解除合同，是否收取部分租金要看您自己的意见，一般可以收取2个月左右的租金，作为您年底房屋空租期间的损失。

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