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1、法律规定违章建筑强拆不一定是属于违法的行为,在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城...
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属于历史原因,不属于违建! 必须按照正常标准予以补偿的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
经有利害关系业主同意的住宅商用不违法,否则违法。业主有权占有、使用、收益和处分建筑物的专有部分。业主行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅用房改为商业用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规和管理规定,将房屋改为经营性房屋。业主将住宅改为经营性住宅的,除遵守法律、法规和管理规定外,应当经有利害关系的业主一致同意。
围墙如果没有建设规划许可证,属于违章建筑。
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