房屋损毁灭失什么人来赔？

大家都在问查看更多

• 问房屋损毁灭失谁赔付
  

  房屋交付使用前，开发商应承担损坏和损失的风险。房屋交付使用后，损坏和损失的风险由购房者承担。购房者签署《房屋验收交接单》后，即使房屋交付使用；购房者无正当理由不接受房屋的，视为开发商已经交付。

• 问房屋损毁灭失该找谁赔
  

  在房子交付使用以前，毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后，房屋就算是交付使用了;购房者没有正当理由不接收房子的，视为开发商已经交付。

• 问漏雨造成房屋毁损、灭失，买受人是否应当承担房屋毁损、灭失的风险
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，除非您在漏雨前已给过买方书面交房通知，否则您应当承担责任。如果漏雨系旧房改造引起的，或者系楼上漏水引起的，您可以追究责任人的相应责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  毁灭证据罪判多久

  1,559人已观看

• 1'10
  人身损害精神损失费赔偿标准

  2,916人已观看

• 1'10
  过失损毁文物罪的量刑标准

  1,159人已观看

• 1'09
  毁灭证据罪判多少年

  1,177人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋损毁,灭失谁来赔

  100人已浏览

• 
  房屋损毁、灭失谁来赔

  166人已浏览

• 
  房屋损毁灭失谁来赔

  115人已浏览

• 
  房屋损毁灭失谁来赔偿？

  147人已浏览