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根据《劳动合同法》规定，用人单位应当遵守劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。如果用人单位安排加班，则应按照国家有关规定向劳动者支付加班费。而根据《劳动法》规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间。每日延长工作时间不得超过一小时，每月不得超过三十六小时。如果用人单位违反规定延长劳动者工作时间，劳动行政部门可以给予警告、责令改正，并可以处以罚款。如果你认为单位未支付加班工资，你可以向当地劳动监察大队举报。 此外，根据劳动部《关于印发的通知》，用人单位应按照以下标准支付工资： （1）如果用人单位安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作，则应按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资； （2）如果用人单位安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休，则应按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资； （3）如果用人单位安排劳动者在法定休假日工作，则应按照不低于劳动合同的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。
根据法律规定和合同约定，若以下情况出现，购房者有权要求退房： 1. 实际测量的面积与合同约定的面积误差超过3%。 2. 开发商逾期交房且逾期交房日期已达到合同约定的退房日期。 3. 开发商擅自变更规划、设计，影响房屋的结构型式、户型、空间尺寸或朝向。 4. 开发商预售的房屋未取得商品房预售许可证，但若故意隐瞒则除外。 5. 开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响了房屋的正常使用。 6. 购房者贷款申请未获得批准，且合同双方无法就付款方式达成一致。 7. 合同中约定的其他退房条件出现。 8. 遭遇开发商的欺诈行为。 根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，若出卖人在商品房买卖合同订立时出现上述情况导致合同无效或被撤销、解除，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房地产过户流程： 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，需确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人需到场，如果是已婚家庭，夫妻双方需同时到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。 2. 准备好申请材料后，需前往房产局，填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 3. 将申请材料提交给房产局后，房产局将发放一个回执单，上面载明缴纳税金的日期和金额。一般情况下，缴纳税金需要15个工作日左右。 4. 房产过户税金缴纳完毕后，即可获得房产证。 温馨提示：以上回复仅供参考，若遇到法律问题，建议咨询律师，以获得更准确和专业的解答。
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