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以下是我为您解答的车库出售怎么写的合同模板: 甲方(车库卖方) : 乙方(车库买方) : 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车...
地下车库的出售与出租的问题有: 1、地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2、地...
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1下面的意见供参考:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,有当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 2建筑区划内的道路、其他公共场所属于业主共有。 3合同是当事人签订的房屋买卖合同和其他关于车库车位的合同。 4属于业主共有的车位,开发商不应该收费。反而是开发商应该将出租出让获取的收入归业主共有。
车库在只有收据没有产权证的情况下,是不具备出售条件的,故不能进行买卖。 物业公司只能以租赁使用权的形式出租车库使用权,在交易时最好签订合同,在合同里约定相关违约责任来确保双方权益。
地下车库的出售与出租的问题有: 1.地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2.地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。 3.地下车库属于人防工程,如地下车库属人防工程,则开发商不得出售车库的产权。如果地下车库属“人防工程”,则开发商不得出售车库的产权。根据“平战结合”的原则,在和平时期,开发商可出租车位提供停车服务。同时根据“谁投资、谁收益”原则,此种情形下的停车费收入应归投资人,即开发商所有。
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