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车库的出售与出租问题

2021-01-31 145人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:735

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专业分析
地下车库的出售与出租的问题有:占用业主共有场地用于停放汽车的地下车库,属于业主共有,开发商具有独立产权的地下车库,可以通过出售、附赠或者出租等方式约定权属,规划用于停放汽车的车位时,应当首先满足业主的需要。地下车库分摊给全体业主所有的、属于国家强制配套的人防工程的,不能对外出售交易。
法律依据
中华人民共和国民法典第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 中华人民共和国民法典第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 中华人民共和国民法典第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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