地下车库的出售与出租分几种情况？

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• 问个人提出离职分几种情况
  

  一、个人提出离职分三种情况： 1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等； 2、依据《劳动合同法》37条，你提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。 3、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，你直接提交辞职信就走人，这个时候就是你违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用，用人单位可以要求你承担。 二、你可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知（也就是通俗说的辞职信、辞职报告），这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或不为你办理离职手续，你可以通过申请劳动仲裁解决。

• 问公司存续情况下有几种退出情形
  

  《公司法》第七十五条规定了有限责任公司退股的三种情形：一是公司长期不分红。指公司连续五年不分配利润，连续五年盈利，符合《公司法》第一百六十七条规定的分红条件。二、公司合并、分立、转让主要财产。其中，主要财产可以从三个角度来确定，一是看转让的财产价值占公司净资产的比例，二是看转让财产对公司业务的重要性，三是看公司章程是否规定转让财产需要2／三是通过表决权。第三，公司延长生命。公司章程规定的营业期限届满，或者出现其他解散原因，股东会通过决议使公司生存。只要公司出现上述三种情况中的任何一种，对相应股东会决议持反对意见的股东可以要求退股。但股份公司退股情况不同，详见《公司法》第143条。

• 问属于哪种情况下房子不能出租
  

  在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的； 2.产权有争议或者产权受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的； 4.属于违章建筑的; 5.不符合安全标准的； 6.已抵押，未经抵押权人同意的； 7.法律、法规禁止的。

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