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完全可以夫妻任何一方办理,不用写什么委托书,除非是土地证,但是那是40天以后的事情了.要写成你们两人的名字(不能写一人),叫你爱人带上双方身...
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人...
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若离婚协议书真实，再持离婚证，一方可以办理过户。如果他愿意协助你办理过户的，须由他签署委托国内人员办理的委托书并经当地的公证部门公证且需中国驻当地的使领馆认证，手续繁琐。 否则，你就只能起诉要求法院判决房产归属你所有。法院判决后，去房产交易中心办理过户至你名下。然后你就可以自由处分该房产了
办理离婚住房析产过户给一方，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（标注有住房归哪一方所有），住房的房产证，契税证明，土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。过户前提是住房贷款还清，无抵押。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
方、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证，需要携带夫妻双方身份证、户口本，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议，需要提供授权委托书、房产证、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本、银行存折、夫妻双方的户口本。如果双方不能到场委托他人代办时、契税票。对于存在丧偶状况的买卖双方、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费、户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折
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