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一般情况下,房产证过户一定要自己去。如果有特殊情况无法到场,需要在当地公证处委托他人进行全权委托公证。...
办理离婚住房析产过户给一方,需要双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(标注有住房归哪一方所有),住房的房产证,契税证明,土...
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一般情况下,房产证过户一定要自己去。如果有特殊情况无法到场,需要在当地公证处委托他人进行全权委托公证。
房产证过户,必须双方都要到场。如果一方不到场,可以办理授权书,指定对方为代理人,代替申请办理住房过户,需要把身份证,户口本,婚姻情况证明,授权书,交于指定代理人《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
1、过户就是房产证的权利人变更登记,如果卖方不拿出房产证,如何过户呢;所以,过户手续是需要买卖双方同时到场后,方能办理。如果办理了过户登记,那么您就是该房产的权利人,及时卖方不给你房产证,你可以直接去房管局领取。 2、建议您到房管局对房产进行查询,包括该房产的实际权利人,是否有其他共有人,是否抵押等涉及影响权利的情形存在。
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