买二手房过户需要卖方本人到场吗-法师兄

买二手房过户需要卖方本人到场吗

2022-10-28

方、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证，需要携带夫妻双方身份证、户口本，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议，需要提供授权委托书、房产证、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本、银行存折、夫妻双方的户口本。如果双方不能到场委托他人代办时、契税票。对于存在丧偶状况的买卖双方、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费、户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折

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问二手房买卖过户需要双方本人到场吗

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问二手房买卖过户需要夫妻双方到场吗

答

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管...

1·夫妻双方有一个人已故的，就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的，开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。 2·夫妻双方已经办理离婚手续，并且房产已经切割清楚的，彻底归属于一方的，进行房产买卖交易的时候自己去进行办理即可，但是需要有离婚证或是离婚证明。 3·卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户手续的，需要办理委托过户的委托证明。 4·卖房子办理过户时，如果房产是夫妻在建立夫妻关系前的个人财产，是不需要夫妻的另一方到场办理过户手续的，因为是婚前个人财产，在买卖交易时就属于个人的交易行为，于是否结婚没有关系。卖房子过户需要夫妻双方到场吗？从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发，卖房子是家里的头等大事，自然要双方共同见证，这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。