国有土地使用权是多少年？

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• 问国有土地使用权的使用年限是多少
  

  按照土地用途不同使用期限也不相同。 最高年限按下列用途确定： 居住用地七十年; 工业用地五十年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 商业、旅游、娱乐用地四十年; 综合或者其他用地五十年。 土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。 取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

• 问中国土地使用权是多少年？
  

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

• 问中国土地使用权是多少年
  

  居住用地土地产权70年，工业用地土地产权50年。 1、土地使用权是在国有土地和集体土地所有权的基础之上派生出来的一种权利，这一权利是依据土地所有权的存在而存在，没有土地所有权也就没有土地使用权。 2、土地使用权的目的，是获得土地的使用价值，从土地利用活动中获得经济利益或为其他活动提供空间场所。 3、土地使用权是对土地的直接占有、支配权和一定范围内的处分权。 4、土地使用权具有一定的稳定性。一方面土地使用权人只要依法使用土地，就不受他人非法干涉，包括不受土地所有权人的干涉。另一方面土地使用权虽没有期限，但一般期限比较长。比如农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，土地承包经营期限为三十年。国有土地使用权出让最高年限，居住用地70年，工业用地50年等。 5、土地使用权一般仅仅限于地上、地表和地下的一定空间范围。根据《宪法》和有关法律的规定，地下矿藏、文物、埋藏物等属于国家，土地使用权人不能因为对土地具有使用权，而认为对上述财物具有权利。 6、使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。对于土地资源的利用不仅是权利人对自己权利的行使，而且还关系到其他社会成员生存的权利。

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