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违章建筑拆迁时能否获得补偿 在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范围内合法的土地使用权，建筑和建筑内的财产，拆...
历史存在的房屋拆迁补偿应当与有房证的补偿标准一致。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿...
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1、这需要具体问题的具体分析。并不是所有的违章建筑都不能给予拆迁补偿，也就是说建筑是违章的，但建筑材料是违章建筑人的合法财产，所以在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，拆迁人在拆除违章建筑时不依法给予补偿，并不意味着拆除违章建筑使用的材料不予补偿。2、建筑违章但土地有合法使用权或者产权的，也应当给予适当补偿，因拆迁造成土地使用收益损失的，应当给予适当补偿。拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑基本上可以按照是否有土地适用权的标准分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑有合法的土地使用权，即使拆迁时不补偿违章建筑本身，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨获得的，拆迁人不得补偿使用土地的违章建筑人；但是，如果土地使用权是通过出让获得的，违章建筑人已经缴纳了土地出让金，但出让期限尚未到期，拆迁人应当适当补偿因拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收入损失。3、在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑物内的财产。违章建筑中的财产可以独立于违章建筑，是违章建筑人的合法财产，应当依法受到保护。拆迁人在拆除违章建筑过程中，不得侵犯违章建筑人在违章建筑中的合法财产权益，否则应当承担法律责任。4、在拆迁补偿中，要注意区分拆迁补偿和拆迁补助。虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定拆迁违章建筑不予补偿，但这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿，拆迁人仍需依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费。拆迁人不得因违章建筑而拒绝向违章建筑人支付拆迁补助费和临时安置补助费。拆迁补偿是指拆迁人依法拆迁，应当向被拆迁人和房屋承租人支付补偿；拆迁补偿是指拆迁人在拆迁过程中，因拆迁程序和手段违法，侵犯被拆迁人和房屋承租人的合法权益，应当依法赔偿损失。本文的拆迁补偿仅限于非法建筑人的拆迁补偿。5、在拆迁补偿中，应注意违章建筑的特殊情况。所谓转型违章建筑，主要是指由于超过批准期限，从临时建筑转型为违章建筑。改造后的违章建筑与批准期内的临时建筑的区别在于批准期末，批准期初至批准期末为合法建筑，超过批准期末仍未拆除的，为违章建筑。笔者认为，并非所有转型的违章建筑在拆除时都不予补偿。如果存在以下两种情况：（一）不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的；（二）临时建筑不被拆除是为了保护另一个更大的利益，导致超过批准期限未被拆除的。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方标准补偿违章建筑人。比如违章建筑的承租人在一般情况下履行了注意义务，仍然不知道所租房屋是违章建筑。拆迁人拆除违章建筑的，应当依法补偿房屋承租人的安置。从法律角度来看，任何人都不应该因为第三人而失去合法权益。拆迁人不得因违章建筑人的过错拒绝对违章建筑使用人进行补偿和安置。
根据《国有土地征收与补偿条例》第二十四条，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违反城乡规划的，依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。但是在办案实践中，存在着大量假借拆违之名实为拆迁的情况。如何在实践中避免这种情况发生在自己的企业，需要专业人士进行严谨的分析，才能得到正确的判断。事实上，在现实生活中，许多房屋和工厂由于历史原因缺乏相应的应的合法权证，但并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。因此，企业在遇到这种情况时，应及时寻求专业人士的帮助，充分把握拆迁方的目的，发现拆迁方认定违法建设程序和实体违法性，获得平等的谈判机会，更好地维护自身权益。
违章建筑在拆迁补偿中不能获得补偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。
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