商用房产权到期后应该怎么办?

大家都在问查看更多

• 问房子产权到期后应该怎么办
  

  房子产权到期后，国家针对房子产权的不同情况做出不同规定： 1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。 2、合同约定。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。如没有约定或不太明到期后的归属权，就要依照法律法规去办理。 3、国家回收。国家回收的房产和土地，会对产权所有人进行相应补偿。对商办类的位宅补偿比例为一比三，住宅为一比一。

• 问商业用地产权到期后应该怎么处理
  

  土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。如果想继续使用土地的，商业用地产权到期后可以根据法律规定，办理续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问商业土地使用权到期后应该怎么办？
  

  商业土地使用权到期后，如果想继续使用该土地，可以按照规定的流程办理续期。如果不办理续期，使用权期限届满，土地使用权和建筑物会被国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  商铺产权到期后怎么办

  2,396人已观看

• 0'55
  40年产权商品房到期后怎么办

  739人已观看

• 1'08
  产权房到期了应该如何办

  929人已观看

• 0'57
  现在二手房产权到期后该怎么办

  1,761人已观看

相关普法查看更多

• 
  商业用地产权到期后应该怎么办

  760人已浏览

• 
  商业用地产权到期后应该怎么办

  133人已浏览

• 
  商铺产权到期后应该怎么办

  302人已浏览

• 
  商铺产权到期后应该怎样办

  308人已浏览