法拍房指的是什么

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• 问法拍房是什么？
  

  法院拍卖房产，简称法拍房，指的是遭到法院强制拍卖的房产。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或者无力还债时而债权人走司法程序请求法院进行拍卖将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般以低于市场价格出售。 但是在参加拍卖前，要详细了解拍品情况，保持冷静谨慎态度，绝不能因现场竞拍激烈而盲目跟拍，而且必须要遵守诚信原则，无故悔拍可能导致所交的保证金被没收，被列入拍卖黑名单。

• 问自拍自拍的土地使用权是指什么？
  

  自拍自用的土地使用权的概念是：自用土地即是除公摊以外，用以自用的土地，自用土地使用权则为用以自用土地的用以处分其用途的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

• 问法院拍卖房拍卖的过程是什么?
  

  以下是法院拍卖房拍卖过程具体的流程，望您满意：产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房

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