自拍自拍的土地使用权是指什么？

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• 问招拍挂自然人可以取得土地使用权吗
  

  我国法律没有禁止自然人在“招拍挂”的过程中获得土地使用权；不过通常情况下，出让方式的地块都有开发用途、容积率、投资规模等限制，因此自然人想通过招拍挂的方式拿地，并不容易；所以自然人拿地的主要途径是通过转让方式，即不是直接在国家手里拿地；再则，进行房产开发是必须要有开发资质的，如果没有资质将来就无法办理产权。而做为个人而言，是无法具备房地产开发资质的。

• 问土地使用权是如何拍卖
  

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。所以，拍卖不仅是可以的，还是必要程序。

• 问土地使用权被拍卖能不能拍卖
  

  拍卖转让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，竞争者在指定时间、场所公开竞争价格，根据竞争结果确定土地使用者的行为。根据《招标拍卖牌出让国有建设用地使用权规定》第四条，工业，商业，旅游，娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标，拍卖或者挂牌方式出让。所以，拍卖不仅是可以的，还是必要程序。

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