开发商出售银行商业用地使用权，本票的住宅人是否有权出资入股本票-法师兄

关于票据是否可以作为出资方式，争议颇多。从我国的公司实践来看，票据可以分为支票、汇票和本票三种形式。有学者认为，支票事实上属于现金支付的一种手段，可视为货币出资形式。汇票具有债权凭证和无条件支付命令的性质，作为收款人的公司可以享有票据上的一切请求权，因而本应考虑予以准许，但目前对票据资金关系的监管比较乏力，签发“空头支票”的现象时有发生，因此为公司及债权人利益考虑，应采取慎重态度。至于本票的住宅人为出资人本人，且目前对商业本票尚未作出规定，因此，在没有设定任何财产作抵押的情况下，能否及时予以兑现，均无任何保证，所以不允许以本票出资。《公司法》对非货币财产出资做了两点要求：一是价值评估的可能性，因为无论以何种形式的非货币财产出资，都必须进行评估并折算为现金，必须有对该出资物进行客观评价的方法，对于无法进行明确评估的财产不能用作非货币财产出资。二是可转让性，这是出资人履行给付义务的必要条件，即出资人应对该出资物享有独立支配的权力，对于限制转让物不能作为出资标的物。公司法第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

答

1，开发商是否有权出售要看车位产权归属，如果登记在开发商名下，是独立产权的就有权出售，否则只有使用权的，无权出售，以登记为准。 2，如果开发...

答

第三章范围与程序第十条下列土地可以纳入土地储备范围：(一)依法收回的国有土地；(二）收购的土地；(三)行使优先购买权取得的土地；(四)已办理...

一般的话转让的商标是不会有发票的。不过转让时可以提要求给对方，让对方额外开一张发票。这样就有发票了。如果是走的是第三方中介的方式那就完全没有必要的。因为会委托律师事务所做公证签订合同。详细的情况合同上面都有。

对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让金。但是，购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。如果购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。然而，在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限，例如所购房子原来的土地使用年限为70年，而卖方转让时他已经用了30年，那么买方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超过期限后就得补缴。