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买卖双方的税费 买方·契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本...
中华人民共和国房地产税暂行条例(节选)):第一条规定房产税在城市、县、建制镇、工矿区征收。第二条规定房产税由产权人缴纳。产权属于全民,由管理...
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对商铺进行房产税征收有两种情况: 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨: (1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% (2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%
1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1、2%。2、从租赁征收到租赁征收是按房地产租金收入征收的,其公式是应纳税额=租金收入×12%没有按价格征收的转换问题纳税义务的发生时间:将原房地产用于生产经营,从生产经营月开始缴纳房地产税。其馀的从下个月开始缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
你的问题是商住房的房产税, 1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。 2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入5%城建税:营业税额7%教育费附加:营业税额3%堤围费:租金0.18%房产税:租金12%印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)20%
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