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个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定...
个人住房产税按房产原值一次减去10元％至30％计算余值后，从价税率为1、2％，租金税率为12％。房地产税由房地产所在地税务机关按年征收，分期...
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商社权利税的计税依据总结有四种：一是按成交价格计算。成交价格由双方决定，形成合同，税务机关以此为基础，直接征税。这种定价方式主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖。二，是根据市场价格计算。土地、房价决不是一成不变的。例如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运会村的地价立即上涨。该地区的土地使用权赠与，房屋赠与时，价格的依据只有市场价格，不是土地和房屋的原值。三、根据土地，房屋交换差额定税。随着二手住宅市场的兴起，住宅交换进入了平民的生活。ａ房价30万元，ｂ房价40万元，ａ、ｂ两房交换，权利税的计算当然是两房差额，即10万元，同样，土地使用权的交换也要根据差额。等额交换时，差额为零，意味着交换双方免除权利税。四、按土地收益定价。这种情况不怎么遇到。假设2000年，国家以计划方式将甲方公司的土地使用权交给乙方公司，3年后，经许可，乙方公司转让该土地，乙方必须补充权利税，纳税依据是土地收益，即乙方公司转让土地使用的收入。
单户住房和豪华住宅建筑面积交易价格达到九年的城市新商品住宅成交建筑面积平均3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）为4倍的速度为1%； 1.2%倍（含）以上的税率为4。个人房产税应纳税额：个人住房财产税应纳税额的计算，公式：应纳税额应纳税额应纳税建筑面积×建筑面积。应税建筑面积是指纳税人应税住房建筑面积在纳税范围内的面积。
房产税如何计算，最新房产税计算方法如下：形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
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