商铺的房产税怎么计算-法师兄

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问商铺房产税如何计算

对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税，由产权方交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： (1)自用:税率为1.2，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 (2)出租:税率为12，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12。
问一手商铺商铺税费怎么计算

买家支付 1、测绘费 2.04元平方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。 3、契税：总价的3%，买方缴纳。 4、合同印花税：总价的0.05%。 5、交易费10平方。 6、工本费550元，（工本印花税5元）。卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入× 7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）× 5.5%。 B、不能提供上手发票的，为转让收入× 5.5%。 C、税费为差额的 5.56% 土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。南京地区交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。契税：按房价的3%，买方缴纳。营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。
问租赁商铺房产税如何计算

对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： (1)自用:税率为1.2，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 (2)出租:税率为12，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12。