农村的房屋及土地能过户吗

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• 问农村土地证能过户吗
  

  可以的，需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。

• 问农村房屋买卖地基能过户吗
  

  不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

• 问农村承包的土地能过户吗？
  

  按照我国的土地法，农村承包的土地能过户吗的答复如下：农村土地属于集体所有，因此不可以过户，但是可以流转，双方签订流转协议就可以

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