农村土地证能过户吗

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• 问农村土地证可以过户吗
  

  农村土地使用证经批准可以转让。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、土地使用申请、身份证、户口本向村委会提出过户申请，经乡镇政府和国土资源管理部门批准后，报县政府批准，确认土地登记权。

• 问农村土地证可以过户吗
  

  我是土地局法律顾问，对你的问题，得弄清几个问题。首先，土地证是农村的集体建设使用证（宅基证）？其次，你的身份问题，如果你是集体组织成员，同时是该土地证所在村的成员，且符合申请宅基证的条件，则过户到你名下问题不大。如果你是城镇居民，则该集体建设土地使用证根本无法过户到你名下，因集体土地的使用者只能是本集体组织成员。 如果想过户，如果在该土地上已建有房产，且很大的话，可以报个项目，申请将土地征为国有，这样可以过户到你名下了。

• 问买农村房子没有土地证能过户吗
  

  购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。 根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。

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