农村的房屋能过户吗

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• 问农村房子能过户吗?
  

  是的。1、买卖双方协商房价签订合同后，需携带身份证、房权证、户口簿、结婚证、买卖合同、转让权确认审批表、村委会证明、房管部门网上签字后，向房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图纸。2、双方将所述材料带到房屋管理部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后，应按照评估程序向委托的评估房屋出具评估报告并支付评估费。3、双方将所述材料带到税务机关申请契税；税务机关受理后，应当认真审核，出具契税单并缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税和个人所得税，税务机关受理后应当认真审核，并按照规定出具纳税单（免税单）。4、双方将材料带到房屋管理部门申请办理。房屋管理部门批准后，应当缴费取证。《城市房屋所有权登记管理办法》第五条房屋所有权证书是权人依法拥有、行使房屋所有、使用、处罚权的唯一合法凭证。

• 问农村房子能过户吗
  

  宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

• 问农村房屋过户怎么过户
  

  1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

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