房屋被查封能不能办理房屋过户

大家都在问查看更多

• 问法院查封房屋能否过户
  

  法院查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。

• 问房屋查封期限到了能办理过户吗？
  

  被查封的房屋无法办理过户手续。但查封期限到了，在符合办理过户的其他条件下，也未必能办理过户。原因是：查封房屋的期限为2年，但因房屋的查封与解除查封系人工操作，查封到期后，法院未作出解除查封裁定并提交给房管局或房管局主动解除后，房屋仍处于查封状态，此时就无法过户。

• 问房屋买卖未过户能查封吗
  

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院呆以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  什么样的房屋不能过户

  2,115人已观看

• 1'11
  房屋过户手续怎么办理

  10,233人已观看

• 1'35
  房屋过户手续该怎么办理

  1,202人已观看

• 1'09
  房屋过户流程

  19,128人已观看

相关普法查看更多

• 
  被法院查封的二手房能办理房屋过户吗

  162人已浏览

• 
  法院查封房屋能否过户

  230人已浏览

• 
  法院查封房屋能否过户？

  209人已浏览

• 
  房屋买卖过户前,房屋被法院查封怎么办

  153人已浏览