物业都需要和业主签合同吗

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• 问业委会收取物管费需要和业主签合同吗？自治物业与业主合同
  

  业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用。

• 问物业合同需要业主本人签字吗
  

  不需要所有业主签订物业服务合同。不需要，合同只认可业委会或业主大会的公章，盖章生效。因为他们是组织，而不是个人。业主委员会执行业主大会的决定，代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同。

• 问物业公司进小区，业主要和物业签合同吗？
  

  业主要和物业签合同的，前期物业服务协议已经终止，更换新物业后最好签订新的物业合同，有利于保障业主权益。

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