开发商因非法集资被查处，房子被查封，当事人怎么维权？

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• 问开发商出售房子被法院查封怎么办
  

  可以要求解除合同，要求开发商承担责任。你可以向法院起诉。

• 问买房被开发商查封怎么办
  

  买卖户口是违法犯罪行为，根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。《户口登记条例》第二十条有下列情形之一的，根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任： 1、不按照本条例的规定申报户口的; 2、假报户口的; 3、伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的; 4、冒名顶替他人户口的; 5、旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。

• 问开发商被法院查封怎么办？
  

  对于您姑姑买了房子后得知开发商房子被法院查封应当注意以下的情况： 1、购房者应第一时间到当地房地产管理机关查明自己所购房产的真实情况，何时查封，因为什么原因被查封等； 2、一旦查明房地产公司是先被查封仍然出售给购房者，那么其行为是违法的，所签订购房合同无效，购房者应要求对方立即返还房款并承担相应赔偿责任； 3、若房地产公司正是因为融资困难才违法出售房产，那么购房者在向其追偿房款的同时要注意该公司其他财产，并向法院申请诉前财产保全，以确保他日判决能够执行； 4、因为这类涉嫌诈骗的纠纷，操作起来比较复杂，建议购房者在当地请个律师为其提供帮助的好；如果对请律师是否能拿回房款也有疑虑，那么可以和律师协商采取风险代理的方式进行委托。

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