开发商被法院查封怎么处理？

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• 问被法院查封的厂被卖了怎么办？会被法院查封处理吗
  

  如果被法院查封的工厂被卖了，要根据具体情况来确定应该怎么办： 1、如果购买方明知已经被法院查封，仍然购买的，则该买卖行为无效，可以要求购买方退还所购买的资产。 2、如果购买方不知情的，则属于善意取得，该买卖行为有效，购买方不承担责任，应该由法院依法追究出售方的法律责任。另外，出售方和购买方明知已经被法院查封而仍然出售，是违法的，情节严重的构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，可依法追究其刑事责任。《刑法》第三百一十四条【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

• 问买房子被开发商查封怎么办
  

  朱作文律师、hanliang、刘伯师和大家的关注。 1、现在此楼盘是因为别的公司（不是银行）因债务纠纷起诉房地产开发商而被查封的，我的债权相对于他们能得到优先么？ 2、另外开发商还有别的债务纠纷，是否会都以我买的楼盘在破产清算时抵偿啊，有什么法律依据么？ 3、我买房子的时候还是期房，房价还没怎么涨。现在如果退我钱用同样的钱我也买不到同样的房子了，我当然想要房子了，请问我该如何才能留住房子呢？

• 问法院查封房产被怎么处理
  

  根据《城市房地产管理办法》相关规定,被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的,该买卖合同无效,双方互相返还已付财产,赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的,应当向买房人承担相应责任。在这种情况下,如要解决问题。第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产,将被查封房屋置换出来,为要过户的房屋解封后,双方可继续交易。第二种方法是双方不再继续履行合同,要求上家返还首付款及赔偿款,如果上家无力偿还,参加房屋拍卖,用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。第三种方法是:下家可以和法院协商,变更被执行人为自己,法院解除查封,下家办理房屋过户手续,然后将银行放贷的款项支付给法院。

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