买工程顶账房，可以直接办房产证吗

大家都在问查看更多

• 问工抵房直接可以买卖吗
  

  工抵房是可以买的。可以买卖的房屋只要有不动产产权证，能进行不动产产权变更登记就是可以自由买卖的。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

• 问顶账房可不可以买来
  

  没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问买房子公证后直接买可以吗
  

  依据《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,926人已观看

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,498人已观看

• 1'04
  集资建房可以办房产证吗

  949人已观看

• 1'01
  办房产证流程

  3,992人已观看

相关普法查看更多

• 
  顶账房能直接领房产证吗

  1,309人已浏览

• 
  房产证可以直接补办吗？

  123人已浏览

• 
  小产权房产证可以直接买卖吗

  496人已浏览

• 
  小产权房可以直接办理房产证吗

  193人已浏览