离婚的时候房产怎么分

2022-04-17 794人已浏览

覃程律师专职律师

湖北五经律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、民事诉讼

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专业分析

离婚时，若房产属于夫妻一方所有的，则该房产属于夫妻一方的个人财产，归其个人所有。而如果该房产属于夫妻双方的共同财产的，则首先由双方协议处理房产的价值及所有权归属；若无法达成协议的，则由人民法院根据不同情况分别处理。具体分为以下情况：第一，若双方都不主张房屋的所有权的，则法院根据当事人的申请对房屋进行拍卖、变卖，然后再对拍卖、变卖房屋所得的款项进行分割；第二，若双方都主张房屋的所有权，并且同意通过竞价取得的，则法院应当予以准许；第三，若一方主张房屋的所有权，另一方不主张的，则由评估机构按照市场价格对房屋的价值做出评估，之后由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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