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房屋没有办法采光能不能解除租赁合同

2024-04-28 14人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
在房屋无法获得足够光照的情况下，承租方有权行使其法定解约权利。根据相关法律法规的明文规定，承租人享有解除租赁合同的法定权益，其中包括但不限于以下几种特殊情况：当租赁物业对承租人的个人安全和身体健康构成严重威胁时；租赁物被政府机关以司法程序或行政手段进行查封或扣押；对于租赁物的所有权存在明显争议；以及租赁物业违反了国家法律、行政法规中有关使用条件的强制性规定等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条  有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；\n（二）租赁物权属有争议；\n（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条  因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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