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房屋赠与税费新规

2021-12-11 648人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
房屋赠与需要缴纳税费的新规如下：1、 选择将房屋赠予的时候，首先赠送房屋的一方和受赠的一方双方之间就要签订一份房屋赠予的书面合同。之后赠送人和受赠人就要拿着这份房屋赠予合同以及房屋产权证，双方一同到房屋所在地区的公证处对房屋进行公证。在公证的时候需要支付两笔费用：公证费和办理过程中的税费。公证费就是房屋赠予进行公证要收取的费用，收取比例是赠予房屋总额的百分之二，但是不足两百元时，按两百元进行缴纳。办理过程中的税费，主要就是契税，一般是房管局对赠予房屋评估价的百分之三，印花税一般是房管局对赠予房屋评估价的百分之二点五，房地产权转移登记费一般是按每宗八十元收取，多一位受赠人就多加十元。这些费用一般都是受赠人进行支付；2、如果是直系亲属之间、抚养人之间或者赡养人之间进行房屋无偿赠予，营业税可以不用缴纳、个人所得税不用缴纳，但是受赠人需要缴纳3%的契税，只有缴纳了费用才能将房屋进行转让。如果是夫妻之间进行赠送也不需要收取契税，但如果是子女之间就要按房子的大小来决定契税的多少。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《公证服务收费管理办法》
第五条  制定和调整公证服务费标准以公证处提供公证服务的社会平均成本为基础，根据办理公证事项所需人数、时间以及公证服务的复杂程度，并考虑申请人的承受能力确定。
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