同一村集体成员之间买房包括宅基地使用权吗？

农村的宅基地使用权和集体的宅基地共同使用人是否有权

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宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权，不能过分割。 《土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 。 ...

村集体有收回宅基地使用权的权利吗

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有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权： （一）一户超过一处以上的宅基地； （二）经批准新划宅基地后原有的宅基地； （三）户口已迁出本村且已不居住的宅基地； （四）集体供养的五保户腾出的宅基地...

村集体成员不是村民也可以购买宅基地吗？

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不可买卖，可以继承， 一、非本村集体成员通过继承父母宅基地上的房屋，而占用了农村宅基地的，因为房屋和宅基地不能分割，这种情况，是可以按规定发证的。但要在《土地登记卡》和《集体土地使用证》记事栏上备注上...

村集体成员之间买卖合同无效吗

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参考如下您最好咨询一下住房和城乡建设局， 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织...

农村集体土地所有权宅基地使用权、集体建设用地使用权的确权发证？

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专家解答：农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权是法律确定的农民集体经济组织和农民个人的重要财产权，确权登记发证的目的，是为了依法确认土地权属、界线、范围、用途和面积，维护农民集体经济组...

宅基地宅基地使用权的流转主体资格包括哪些

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宅基地使用权流转时对转让方和受让方主体资格的相关要求是，转让人和受让人属于同村村民，受让方在农村没有住房和宅基地，且受让方本身也符合申请宅基地的条件，宅基地的流转行为经过了集体经济组织的同意，但是，流...

本集体组织成员之间买卖同一集体成员之间的小产权房在法律上有效吗

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国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。 根据上述法律规...

同一个村农民之间可以相互转让宅基地使用权

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1，对于集体土地上宅基地房屋的交易法律现无禁止性规定，只是在土地法等法律规定中规定宅基地所有人转让宅基地房屋后再申请宅基地的不予批准。 2，按照我国宪法及农村集体土地的法律规定的政策精神，集体土地的所...

谁是宅基地使用权转让主体之一

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1、从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让； 2、《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非...

可以买农村集体宅基地吗

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根据我国法律规定，土地是属于国家或是集体的，个人不能拥有土地的所有权的，只能拥有使用权，可以购买使用权的，但是一般土地买卖也是有严格法律限制的，并非是你想买就能买的，一般土地使用权都是通过招标、拍卖等...