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农村集体土地使用权包括宅基地使用权

2022-12-17 69人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：764
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专业分析

农村集体土地使用权包括以下两点： 1、宅基地使用权：宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施； 2、集体土地承包经营权：土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。农村集体土地使用权流转存在的问题如下： 1、土地流转不规范，普遍存在民间化、口头化、短期化、随意化问题； 2、农民对土地承包经营权流转认识模糊，积极性不够高； 3、土地流转规模比较小，流转效益不高； 4、土地流转服务不够到位，流转信息渠道不畅； 5、土地流转利益纠纷在各地仍不同程度存在； 6、农村土地流转管现缺乏规范管理； 7、土地流转过程中承包人改变土地用途的问题突出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律依据

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