买的期房离婚了怎么办房产证

2024-04-24 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

在向不动产登记机关提出登记申请时，申请人或其代理人必须亲临登记机关的办公场所，递交所有必需的申请材料，这些材料包括但不限于：有效身份证明文件，如若由他人代理申请，则需要同时提交该代理人的身份证明文件和详细的授权委托书；房产来源的权威性证明材料；明确的登记原因文件；详细的房产边界位置、空间范围、建筑面积等信息；与其他利益相关方之间可能存在的任何利益冲突方面的详细说明文件等等。当不动产登记机关收到完整且符合法定要求的申请材料之后，他们会予以正式受理，并以书面形式通知申请人。在正式受理不动产登记申请之后，不动产登记机关将对以下几个关键环节进行严格的审查核实：（1）申请人及其委托代理人的身份证明文件以及授权委托书是否与申请主体完全相符；（2）权属来源材料或登记原因文件与申请登记的具体内容是否完全一致；（3）房产边界位置、空间范围、建筑面积等权籍调查成果是否详尽无遗，权属是否明晰、边界是否明确、面积是否精确无误；（4）法律、行政法规所规定的完税或缴费凭证是否齐备。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n（四）一方专用的生活用品；\n（五）其他应当归一方的财产。

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